Pentru cei cu o proprietate de rezervă sau care doresc să intre în domeniul investițiilor imobiliare, începerea unei afaceri Airbnb oferă o modalitate convenabilă și profitabilă de a transforma o casă într-o sursă substanțială de venit.
Cu toate acestea, implică mai mult decât doar listarea unei proprietăți pe platformă. Aceasta implică planificarea meticuloasă și gestionarea operațională a multiplelor aspecte, de la cercetarea de piață, pregătirea listelor și strategia de preț până la serviciul pentru clienți și conformitatea legală.
Acest articol va detalia tot ce trebuie să știți despre cum să începeți o afacere Airbnb de la zero, ajutându-vă să treceți de la zero la erou în cel mai scurt timp!
Ce trebuie să știți înainte de a începe o afacere Airbnb
Pornirea unei afaceri Airbnb poate să nu fie atât de ușoară sau profitabilă pe cât vă imaginați. Adevărul este că în spatele fiecărei povești de succes se află nenumărate provocări și detalii ascunse. Cu toate acestea, dacă stăpânești aspectele cheie ale rulării unui Airbnb, vei fi mult mai aproape de succes. Iată câteva întrebări esențiale pentru a vă ajuta să evitați greșelile și să rămâneți pe drumul cel bun.
Este Airbnb profitabil?
Mulți oameni se întreabă: Merită începerea unui Airbnb? Răspunsul variază în funcție de mai mulți factori, inclusiv locație, configurarea proprietății, strategia de preț, experiența oaspeților etc. În general, această afacere poate fi profitabilă pentru majoritatea oamenilor. Potrivit AllTheRooms, venitul mediu anual pentru o gazdă Airbnb din SUA a fost de 44.235 USD în 2021.
Pentru a vă determina calea către profitabilitate, prima întrebare pe care trebuie să vă puneți este dacă doriți să urmăriți închirierea pe termen scurt sau pe termen lung. Ambele necesită lucruri diferite pentru care să aplicați și bani pe care îi puteți culege. Desigur, o închiriere pe termen scurt Airbnb poate fi mai profitabilă decât închirierea proprietății pe termen lung. Tarifele pe noapte Airbnb sunt de obicei mai mari decât închirierile pe termen lung.
Cu toate acestea, rularea unei închirieri pe termen scurt Airbnb necesită mai multă muncă și poate fi mai costisitoare, necesitând curățare frecventă, completarea inventarului și mai multă întreținere.
Ar fi de ajutor dacă ați lua în considerare diferența de cheltuieli și venituri, care este ceea ce vă face profit.
Cât de mult am nevoie pentru a începe o afacere Airbnb?
Pornirea unei afaceri Airbnb nu este la fel de simplă ca să o listezi pe o platformă și să o numești pe zi. In primul rand trebuie sa ai in vedere pozitionarea casei tale, fie ca este destinata tinerilor cu venituri mici sau persoanelor cu venituri mari. Toate acestea vă vor afecta stilul de decorare.
Dacă vă confruntați cu o mulțime cu venituri mai mari, va trebui să cumpărați niște lenjerie de pat de lux, precum și mobilier și electrocasnice mai luxoase. Elementele neesențiale, de la căzi cu hidromasaj și șemineuri până la încuietori inteligente și piscine, reprezintă o mare atracție și vă vor ajuta înregistrarea pe Airbnb să iasă în evidență.
Pe măsură ce recenziile pozitive apar, nu va trebui să vă faceți prea multe griji că casa nu este văzută.
Ați clarificat regulile locale de închiriere?
Înainte de a începe o afacere Airbnb, este vital să vă asigurați că respectați legile și reglementările locale. Odată cu creșterea regulilor și reglementărilor privind închirierea de vacanță în toată țara, nerespectarea acestui lucru ar putea pune afacerea dvs. în eșec.
Prin urmare, verificați legile locale pentru a determina dacă închirierile de vacanță sunt interzise, strict reglementate, supuse plafonurilor maxime, amenzilor sau oricăror alte reglementări.
Care este sezonul de vârf din orașul tău?
Este o destinație pe tot parcursul anului care atrage turiști sau este o destinație mai sezonieră?
Apoi, uitați-vă la locația proprietății dvs. Există atracții turistice în cartier, cât de des au loc evenimente, cum este transportul etc., toate acestea vă vor afecta chiria?
De asemenea, dacă vara este sezonul de vârf al călătoriilor, veți pierde o mulțime de bani ieșind și călătorind în această perioadă a anului.
Cum să începi o afacere Airbnb în 5 pași
Odată ce ai încredere în răspunsurile tale, ești gata să-ți pornești Airbnb. Deși poate părea copleșitor la început, împărțirea lui în pași gestionați face procesul mult mai ușor. Indiferent dacă ești nou sau îți perfecționezi strategia, acești cinci pași te vor duce de la planificare până la găzduirea primilor oaspeți.
1. Cercetarea pieței
Înainte de a vă gândi măcar să începeți o afacere Airbnb, trebuie să începeți o listă de verificare Airbnb. Nu doar tipul casei, ci și locul, costul și așa mai departe.
Asigurați-vă că tipul casei. Există multe tipuri de case pe piață, dar casele tip cupolă sunt o opțiune mult mai ușoară pentru gazde pentru a câștiga bani. Potrivit feedback-ului clienților de pe Airbnb, casele tip cupolă permit contactul strâns cu natura.
Multe camere cu dom sunt situate în medii naturale pitorești, cum ar fi păduri, lacuri sau munți. Și pentru că structurile lor de cupole nu numai că arată șic, ci oferă și o experiență de viață unică, făcându-le foarte atractive pe rețelele sociale
Concurenți: după ce ați găsit o locație potențială, vizitați site-ul web Airbnb pentru a verifica competiția din zonă. Luați notă de tipurile lor de proprietate, tarifele pe noapte, facilitățile, recenziile etc. pentru a-și determina baza de clienți și a găsi un tarif rezonabil!
Prețurile proprietăților: cât costă proprietățile din locațiile pe care le considerați? Bariera de intrare este scăzută?
2. Elaborați un plan de afaceri
Un plan de afaceri cuprinzător și bine cercetat este crucial pentru succesul afacerii tale Airbnb și va include probabil următoarele puncte:
prezentare generală a companiei
analiza industriei
analiza clientului
analiza competitiva
plan de marketing
strategia de prețuri
plan financiar
De asemenea, puteți adăuga lucruri care vă preocupă, dar vă sugerăm să începeți cu acestea și să planificați ceva.
Mai întâi, vizualizați ideea, apoi găsiți problema din acțiune și, în final, rezolvați problema și atingeți obiectivul.
3. Asigurare de cumpărare
Airbnb oferă gratuit două tipuri de protecție pentru gazde: Asigurarea de protecție a gazdei Airbnb și Garanția gazdei Airbnb:
Asigurarea de protecție a gazdei Airbnb oferă protecție împotriva răspunderii de până la 1.000.000 USD (numai pentru reclamațiile care apar în timp ce oaspeții folosesc o înregistrare Airbnb).
Garanția gazdă Airbnb oferă până la 1.000.000 USD în protecție împotriva daunelor.
Pentru a vă asigura că celelalte interese nu sunt compromise, ar trebui să luați în considerare și:
Asigurare de inchiriere de vacanta
Asigurare de venit din afaceri pentru a acoperi perioada în care nu vă puteți închiria Airbnb
Asigurare de compensare a lucrătorilor dacă intenționați să angajați angajați
Acest lucru cu siguranță nu este necesar, dar un lucru de reținut este să achiziționați aceste polițe în numele companiei, nu ca persoană fizică!
4. Pregătește-ți Airbnb-ul pentru oaspeți!
Pregătește-ți spațiul Airbnb! Amintiți-vă, scopul dvs. ar trebui să fie să vă faceți oaspeții să se simtă ca acasă și chiar proaspăt. Acest lucru poate implica decorul casei, încuietori inteligente pentru uși, wifi, opțiuni de lenjerie de pat, gestionarea igienei camerei etc. De asemenea, vă puteți referi la opțiunile tuturor de pe piață pentru remodelarea camerei rentabilă.
5. Listați-vă proprietatea
Cu ultimele lucruri făcute, sunteți gata să vă listați proprietatea pe Airbnb! Încarcă fotografii care evidențiază facilitățile camerei, dau casei un titlu captivant, adaugă o descriere a camerei, optimizează pentru SEO și, în sfârșit, apasă pe publish! Pregătiți-vă să primiți oaspeții!
Desigur, aceasta este doar o direcție generală, unii pași nu sunt explicați, cum ar fi plata impozitelor și crearea unei persoane juridice. Deoarece procesul variază de la stat la stat, vă sugerăm să vă consultați cu profesioniștii relevanți.
4 lucruri de făcut pentru a începe cu succes o afacere Airbnb
A deveni gazdă abribnb înseamnă mai mult decât a oferi o cameră, trebuie să iei în considerare pe deplin experiența oaspeților tăi și să oferi un serviciu de înaltă calitate.
În calitate de gazdă, concurezi cu milioane de alte gazde Airbnb, așa că este important să te evidențiezi din mulțime. O experiență mai bună înseamnă recenzii mai bune, iar recenzii mai bune înseamnă mai multe rezervări.
1. Optimizați afișarea listelor
Acesta este un pas critic, deoarece majoritatea oaspeților vă descoperă mai întâi proprietatea prin intermediul platformei online Airbnb. Pentru a le capta interesul, lista ta trebuie să iasă în evidență!
Fotografie de înaltă calitate: utilizați fotografii de înaltă rezoluție, bine iluminate pentru a arăta fiecare colț al casei. Asigurați-vă că fotografiile arată aspectul camerei, facilitățile cheie și orice caracteristică unică. Luați în considerare angajarea unui fotograf profesionist pentru cele mai bune rezultate.
Descriere detaliată: enumerați facilitățile casei, aspectul camerelor, avantajele locației și orice valoare adăugată (de exemplu, Wi-Fi gratuit, piscină, terasă etc.) în descrierea listei. Descrierile precise și detaliate îi ajută pe potențialii oaspeți să înțeleagă unde vor fi cazați.
Titlu captivant: creați un titlu concis și captivant. Evidențiați punctele de vânzare unice ale înregistrării, cum ar fi „Charming Lakeside Dome”, pentru a stârni interesul oaspeților.
2. Prețuri rezonabile
Este posibil ca mulți oameni să nu realizeze cât de mult poate afecta rezervările o strategie inteligentă de prețuri. Stabilirea unui preț corect și atractiv va crește atractivitatea proprietății dvs. și va încuraja oaspeții să rezerve cu încredere.
Cercetare de piață: cercetați prețurile proprietăților similare din zona dvs. și asigurați-vă că prețurile dvs. sunt competitive. Airbnb oferă instrumente inteligente de stabilire a prețurilor care vă pot ajuta să vă ajustați prețurile în funcție de cererea pieței.
Prețuri flexibile: luați în considerare utilizarea unei strategii dinamice de prețuri care ajustează prețurile în funcție de anotimpuri, fluctuații ale cererii și evenimente speciale. Acest lucru vă poate ajuta să maximizați veniturile în perioadele de mare cerere, rămânând în același timp competitiv în perioadele lente.
3. Asigurați o experiență de înaltă calitate a clienților
O afacere de succes Airbnb se bazează în mare măsură pe prioritizarea satisfacției oaspeților. O experiență grozavă pentru oaspeți este cel mai puternic instrument pentru succes!
Curat și ordonat: asigurați-vă că casa este curățată temeinic înainte de sosirea fiecărui oaspete. Furnizați lenjerie de pat curată, prosoape și produse de igienă.
Răspuns prompt: răspundeți prompt la întrebările oaspeților și la solicitările de rezervare. Comunicarea bună îmbunătățește satisfacția oaspeților și scorul de răspuns.
4. Îmbunătățirea continuă
Progresul real nu se oprește niciodată, iar îmbunătățirea continuă a afacerii este cheia succesului pe termen lung.
Colectați feedback: Colectați în mod regulat feedback de la oaspeți pentru a le înțelege nevoile și sugestiile. Pe baza feedback-ului, îmbunătățiți continuu înregistrările și serviciile pentru a îmbunătăți experiența oaspeților.
Actualizați listele: inspectați și mențineți în mod regulat listele pentru a vă asigura că facilitățile și mobilierul sunt păstrate în cea mai bună stare. Actualizați fotografiile și descrierile înregistrării pentru a reflecta cele mai recente condiții de înregistrare.
Concluzie
A învăța cum să pornești o afacere Airbnb poate fi o afacere plină de satisfacții dacă este abordată strategic. Concentrați-vă pe cercetarea de piață, optimizarea înregistrării dvs. și oferirea unei experiențe grozave pentru oaspeți. Fii flexibil și folosește feedback-ul pentru a te îmbunătăți. Cu pregătirea și mentalitatea potrivite, puteți construi o afacere Airbnb înfloritoare și profitabilă. Acum, puneți aceste strategii în acțiune și primiți-vă primii oaspeți!
Întrebări frecvente despre începerea unei afaceri Airbnb
Cum să pornești un Airbnb fără a deține proprietate?
Dacă nu dețineți o proprietate, mai există modalități de a începe o afacere Airbnb:
Arbitraj de închiriere: închiriază o proprietate, apoi subînchiriază-o pe Airbnb. Profitați de diferența dintre chirie și ceea ce percepeți oaspeților, dar vă asumați riscul de a acoperi chiria.
Co-găzduire: colaborați cu proprietarii de proprietăți pentru a-și gestiona înregistrările pe Airbnb. Vă gestionați operațiunile de zi cu zi și împărțiți profiturile în funcție de performanță.
Investiție comună: faceți echipă cu alții pentru a cumpăra proprietăți, a împărți proprietatea, deciziile financiare și profiturile.
Proprietăți alternative Airbnb: investiți în amenajări cu costuri reduse, cum ar fi corturile glamping, pentru a crea sejururi unice care să atragă oaspeții, în special în locații pitorești sau în aer liber.
Este stresant să începi o afacere Airbnb?
Există într-adevăr diverse presiuni și provocări. Aceste presiuni provin în principal din următoarele domenii: pregătirea și întreținerea, strategia de prețuri și promovarea de marketing, controlul costurilor și fluctuația veniturilor.
Dar acestea pot fi atenuate, de exemplu: prin utilizarea unui software de management profesional care să vă ajute să gestionați rezervările, programele de curățare și comunicările cu clienții pentru a ușura povara gestionării de zi cu zi.
Dar, asumarea unui risc financiar va fi întotdeauna stresant. Fiecare oportunitate de afaceri pe care o profiti va fi provocatoare, stresantă și inconfortabilă. De asta este nevoie pentru a ajunge la libertatea financiară la care visezi.
Ce fel de persoană este potrivită pentru afaceri Airbnb?
Da, aproape oricine poate începe un Airbnb atâta timp cât ai un spațiu de închiriat! Singurele persoane pe care Airbnb nu le permite să aibă un cont sunt:
Cei sub 18 ani
Cei care se declară greșit (contul dvs. trebuie să vă reprezinte cu exactitate identitatea)
Cei afiliați cu organizații periculoase, cum ar fi grupuri extremiste, grupuri de ură și grupuri criminale organizate
